仙台市「50坪の木造二階建て」解体にかかる費用はいくら？

仙台市で解体をする場合の相場を要点を踏まえて解説します。

今回は50坪の木造二階建ての解体費用について解説します。

宮城県の「解体坪単価」は4.5万円ほど

仙台市の解体の坪単価は3～5万円です。

相場は4.5万円くらいでしょう。

しかしそれは建物本体の解体の相場で、具体的な条件によって相場が変動します。

建物の構造や業者によって料金が変わるので、それぞれの相場を知り、後の値引き交渉に役立てましょう。

50坪の木造二階建て相場は？

木造二階建ての相場は2～4万円ほどです。

坪数が大きいほど単価が安くなる傾向があり、50坪であれば坪単価は1.8～3万円程度になります。

高くなる要因がない場合ですが、この場合での解体費用はおよそ120万円程です。

付帯工事費のは解体相場に含まれていない

付帯工事とは浄化槽や植栽などの撤去費用などがあります。

建物ごとに違うので相場には含まれません。

浄化槽の撤去があれば10～20万円ほどかかります。

仮設養生費や諸費用を含めると、特別な追加費用がない場合でも160～180万円程度になります。

二階建ては平屋に比べて割安

解体費において費用が嵩むのは建物の「硬い」部分です。

一般的に「建物の基礎」や「屋根」が費用が高くなる要因とされています。

そのため平屋よりも二階建ての方が比較的安く解体工事を行うことができます。

宮城県の解体例から相場を算出

宮城県内の木造二階建ての解体例をご紹介します。

家屋の築年数や、付帯工事費によって金額がさまざまになります。

同じ条件の解体料金の事例を探すのは難しいので、参考にする程度にしましょう。

宮城県の例をもとに坪単価を出し見ましょう。

上記の表から、宮城県の相場は坪単価3～5万円ということがわかります。

まとめ

木造住宅の解体の相場は坪単価で3～5万円ですが、二階建ての場合は2～3万円前後です。

もし見積もりが坪単価5万円ほどなら、少々高いですね。

解体業者に相見積もりを依頼するほか、坪単価の根拠について聞き、うまく値引き交渉すると良いでしょう。

ハウスメーカーを介した場合は中間マージンがとられるので、少しでも安く解体をしたいなら、業者に直接依頼することで中間マージン分は確実に安くすることができますよ。