仙台で「木造平屋」50坪の解体にかかる費用はいくら？

仙台市で解体をする場合の相場を要点を踏まえて解説します。

今回は木造平屋造りの50坪の解体費用について解説します。

宮城県の「解体坪単価」は4.5万円ほど

仙台市の解体の坪単価は3～5万円です。

相場は4.5万円くらいでしょう。

しかしそれは建物本体の解体の相場で、具体的な条件によって相場が変動します。

建物の構造や業者によって料金が変わるので、それぞれの相場を知り、後の値引き交渉に役立てましょう。

木造平屋50坪の相場は？

木造平屋の相場は3～5万円ほどです。

坪数が大きいほど単価が安くなる傾向があり、50坪であれば坪単価は2.5～3.8万円程度になります。

高くなる要因がない場合ですが、この場合での解体費用はおよそ190万円程です。

付帯工事費のは解体相場に含まれていない

浄化槽などの解体がある場合はさらに10～20万円程かかります。

解体は本体以外にも料金がかかるのでしっかり確認しましょう。

相場ではあくまでも建物本体の解体費から延床面積で計算された費用です。

特別な理由がない場合の相場は総解体費で200～220万円程度です。

平屋造りは二階建てに比べて割高

解体工事において、硬いものほど重機や人員、解体日数を要します。

木造二階建てと比較すると2～3割程度割高になります。

高くなる要因についてご紹介します。

建物の基礎の面積

建物の基礎はコンクリートや鉄骨を使用しているので基礎の面積が大きいほど、解体にかかる費用が高くなります。

重機の使用や、解体で発生した産業廃棄物の処理費用が嵩むためです。

単純な計算ですが、延床面積50坪の平屋と二階建てでは、平屋は基礎も50坪なのに対し、二階建てなら25坪ということになりますね。

屋根の面積

屋根の解体でも基礎と同じように、面積が大きいほど割高になります。

解体日数

解体日数は二階建てよりも短く済みます。

大体10～15日程度で解体が完了します。

宮城県の解体例から相場を算出

宮城県内の木造平屋造りの解体例をご紹介します。

家屋の築年数や、付帯工事費によって金額がさまざまになります。

同じ条件の解体料金の事例を探すのは難しいので、参考にする程度にしましょう。

宮城県の例をもとに坪単価を出し見ましょう。

上記の表から、宮城県の相場は坪単価3～5万円ということがわかります。

解体Bはやや価格が低いですがこれは所要日数が短く済んでいることが関係していそうですね。

まとめ

解体費と言っても建物の構造や、階数によって料金が変わります。

相場はあくまでも参考にしましょう。

同じ延床面積の二階建ての解体例を見かけたら、そこに2～3割プラスした金額を参考にしてみるといいですね。

解体費用は業者と直接取引することで節約することができます。

ハウスメーカーなどを介すと中間マージンとして1.5～3割ほど高くなるので、直接依頼がおすすめです。